HCO Building, tọa lạc tại số 44B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu tại thủ đô. Với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa, và hệ thống tiện ích cao cấp, HCO Building không chỉ là không gian làm việc lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự chuyên nghiệp và đẳng cấp. Dưới đây là thông tin chi tiết về tòa nhà, bao gồm vị trí, tiện ích, mặt bằng, bảng giá thuê và chính sách thuê, giúp bạn hiểu rõ hơn về điểm đến văn phòng này.
Vị trí đắc địa của HCO Building
HCO Building nằm tại số 44B Lý Thường Kiệt, ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm – khu vực tài chính, ngoại giao và văn hóa sôi động nhất Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối:
- Gần các địa danh nổi tiếng: Chỉ 5-10 phút đi bộ đến Hồ Hoàn Kiếm (1,5 km), Nhà hát Lớn, và Nhà thờ Lớn; 15 phút lái xe đến Ga Hà Nội (3 km).
- Kết nối giao thông: Gần ngã tư Lý Thường Kiệt – Quang Trung, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Trần Hưng Đạo, Thợ Nhuộm, và Lê Duẩn. Từ đây, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng chỉ trong 10-15 phút.
- Tiện ích ngoại khu: Bao quanh HCO Building là các cơ quan lớn như Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao, Bộ Công Thương, Thư viện Quốc gia Việt Nam, cùng các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB), khách sạn (Melia Hanoi, Somerset Grand Hanoi), và trung tâm thương mại (Vincom Bà Triệu cách 1 km).
Vị trí trung tâm của HCO Building không chỉ hỗ trợ giao thương mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, thu hút nhân tài nhờ mật độ dân cư tri thức cao tại quận Hoàn Kiếm.
Tiện ích vượt trội tại HCO Building
HCO Building được tích hợp trong tổ hợp khách sạn 5 sao Melia Hanoi, mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, phục vụ tối đa nhu cầu làm việc và thư giãn của doanh nghiệp:
- Hạ tầng kỹ thuật:
- 10 thang máy tốc độ cao (8 thang cho khối văn phòng, tải trọng 750 kg/thang, sức chứa 11 người), đảm bảo lưu thông thuận tiện trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa trung tâm Mitsubishi, kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm riêng biệt cho từng khu vực.
- PCCC đạt chuẩn quốc tế với đầu phun tự động, báo cháy thông minh và lối thoát hiểm rộng rãi.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất, duy trì hoạt động liên tục khi mất điện.
- Tiện ích nội khu:
- Bãi đỗ xe: 1 tầng hầm (1.800 m²) và khu vực xung quanh (1.200 m²), đáp ứng 100% nhu cầu gửi xe cho nhân viên và khách hàng (khoảng 150 ô tô và 400 xe máy).
- Phòng hội thảo và đại tiệc: Thừa hưởng từ Melia Hanoi, với sức chứa hàng trăm người, trang bị âm thanh, ánh sáng hiện đại, phù hợp cho hội nghị, sự kiện lớn trong và ngoài nước.
- Dịch vụ 5 sao: Nhà hàng, quán cà phê (Camelia Lounge, Juice Bar), bể bơi trong nhà, phòng gym, đáp ứng nhu cầu ăn uống và thư giãn.
- An ninh và quản lý:
- Hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ ra vào từng tầng.
- Quản lý bởi Savills Việt Nam (từ hợp tác với Công ty TNHH SAS-CTAMAD), áp dụng hệ thống IBMS thông minh, tối ưu vận hành và tiết kiệm năng lượng.
Nhờ kết nối với Melia Hanoi, HCO Building mang đến trải nghiệm văn phòng hạng A vượt trội, lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn.
Mặt bằng văn phòng tại HCO Building
HCO Building cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích khoảng 20.000 m², trong đó diện tích văn phòng cho thuê lên đến 12.000-15.000 m² (tùy nguồn). Mặt bằng được thiết kế hiện đại, không cột, chiều cao trần 2,65 m, mang lại không gian làm việc thoáng đãng và linh hoạt:
- Diện tích thuê: Từ 50 m² đến 800 m²/sàn, có thể chia nhỏ theo nhu cầu:
- 50 m², 98 m², 150 m²: Phù hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
- 200 m², 300 m², 573 m²: Lý tưởng cho công ty vừa và nhỏ.
- 800 m²: Toàn sàn dành cho doanh nghiệp lớn hoặc tổ chức đa phòng ban.
- Thiết kế cao cấp: Sử dụng kính cách âm cách nhiệt hai lớp, sàn lát đá marble, granite thiên nhiên, hệ thống ánh sáng tiêu chuẩn văn phòng, và dây điện âm tường hiện đại.
Mặt bằng linh hoạt của HCO Building cho phép doanh nghiệp dễ dàng tùy chỉnh không gian, từ bố trí nội thất đến tổ chức phòng họp, đáp ứng mọi quy mô hoạt động.
Bảng giá thuê tại HCO Building
Giá thuê văn phòng tại HCO Building nằm trong phân khúc hạng A, cạnh tranh với các tòa nhà như Hanoi Tower, Pacific Place tại quận Hoàn Kiếm:
- Giá thuê tham khảo: Từ $30 – $41/m²/tháng (750.000 – 1.025.000 VNĐ/m²/tháng, tùy tỷ giá USD), chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Một số nguồn ghi nhận mức giá “all-in” (bao gồm tất cả) khoảng $39,6/m²/tháng.
- Phí dịch vụ: Khoảng $5 – $6/m²/tháng (125.000 – 150.000 VNĐ/m²/tháng), bao gồm quản lý, vệ sinh, an ninh, bảo trì thang máy và điều hòa.
- Chi phí khác:
- Điện điều hòa: Miễn phí trong giờ hành chính (8h-18h, thứ 2-6; 8h-12h thứ 7). Ngoài giờ tính 320.000 VNĐ/giờ hoặc theo đồng hồ riêng (3.000 – 4.000 VNĐ/kWh).
- Điện văn phòng: Tính riêng theo đồng hồ, khoảng 3.000 – 4.000 VNĐ/kWh.
- Phí gửi xe: Xe máy 150.000 VNĐ/tháng, ô tô 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng.
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy tầng, diện tích, thời điểm thuê và điều kiện thị trường. Vào cuối năm (tháng 10-12), diện tích trống thường khan hiếm do nhu cầu cao. Doanh nghiệp nên liên hệ ban quản lý hoặc đơn vị tư vấn (Maison Office, Savills) để cập nhật giá chính xác vào tháng 4/2025.
Chính sách thuê tại HCO Building
Chính sách thuê tại HCO Building được thiết kế linh hoạt, minh bạch, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp:
- Thời hạn thuê:
- Tối thiểu 1 năm, phù hợp cho doanh nghiệp cần ổn định lâu dài.
- Hỗ trợ thuê ngắn hạn (3-6 tháng) cho dự án tạm thời, nhưng giá thuê có thể tăng 10-15%.
- Đặt cọc và thanh toán:
- Đặt cọc 3 tháng tiền thuê (hoàn lại khi hết hợp đồng nếu không vi phạm).
- Thanh toán linh hoạt: Theo tháng, quý hoặc 6 tháng, tùy thỏa thuận với ban quản lý.
- Ưu đãi đặc biệt:
- Miễn phí 30 ngày thi công nội thất (có thể đàm phán thêm tùy diện tích).
- Giảm 5-20% giá thuê cho hợp đồng dài hạn (3-5 năm) hoặc diện tích lớn (trên 500 m²).
- Miễn phí làm ngoài giờ nếu không dùng điều hòa, tiết kiệm chi phí vận hành.
- Hỗ trợ doanh nghiệp:
- Ban quản lý cung cấp tư vấn bố trí mặt bằng, lắp đặt internet, và hỗ trợ tổ chức sự kiện tại phòng hội thảo.
- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam, đảm bảo vận hành ổn định và an toàn.
- Điều kiện thuê: Doanh nghiệp cần cung cấp giấy phép kinh doanh hợp lệ. Hợp đồng ký trực tiếp với Công ty TNHH SAS-CTAMAD (chủ đầu tư) hoặc qua đơn vị môi giới.
Chính sách thuê linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn giúp HCO Building duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, thường trên 90%, ngay cả trong giai đoạn thị trường cạnh tranh khốc liệt.